Технический план на здание, помещение, квартиру

С 2012 года изменились правила подготовки технического плана на здание/помещение/квартиру, теперь он изготавливается кадастровыми инженерами, а не сотрудниками БТИ. На основании документа объект вносится в кадастр. Согласно приказу Кабинета Министров от 01. 03. 2013 №175 в перечень требуемых для разрешения на ввод, кроме ранее требовавшихся документов, нужно иметь техплан.

Сферы использования технического плана на здание, помещение, квартиру:

  • Для объектов нового строительства. Использование зданий значение не имеет, технический план нужен как для жилых, так и для производственных, коммерческих, офисных, государственных и иных капитальных зданий.
  • На отдельные помещения, расположенные в одном большом здании. Квартиры в многоквартирном доме, гаражи, помещения инженерной инфраструктуры.
  • Незавершенное строительство. Только в случаях изменения собственника, во время решения материальных споров между несколькими инвесторами, генподрядчиками и субподрядчиками.
  • Для исправления обнаруженных ошибок. Технический план является главным документом во время постановки на кадастровый учет.
  • После реконструкции или перепланировки зданий. Технический план может составляться как на весь объект, так и на отдельные его помещения или пристройки.

Технический план на здание

Требуется на новые производственные здания или отдельно построенные дома. На основании замеров положения несущих стен и определения координатного положения характерных точек рисуется чертеж. Одновременно переделяется конфигурация и объем всех внутренних помещений. Во время производства работ используется проектная документация, замеры на местности делаются при помощи специальных технических средств. Перед началом работ проверяется разрешение на ввод строения в эксплуатацию. В случае проведения дачной амнистии заказчик должен предъявить декларацию установленного образца. При желании можно заказывать технический план не всего строения, а отдельной части. Работы проводятся только в том случае, когда здание поставлено на учет. Технический план отправляется в Кадастровую палату с целью официальной легализации и постановки объекта на учет.

Технический план на помещение (гараж, погреб, отдельные комнаты)

После получения заказа на технический план помещения и согласования предварительных условий сотрудники специализированного предприятия проверяют права собственности на обследуемый объект. На местности проводятся геодезические изыскания для определения контрольных точек, размеров и положения границ занимаемого участка. Проверяется наличие кадастрового паспорта. Сделанная документация выдается заказчику и отправляется в местные кадастровые организации.

Технический план на квартиру

Имеет два варианта в зависимости от метода строительства квартиры:

  • Если квартира в новом доме. Здание должно находиться на кадастровом учете. Обмеряются помещения квартиры, на основании акта собственности разрабатывается подробный план с нанесением оконных проемов и межкомнатных перегородок, схемы инженерных сетей.
  • Если квартира после самостоятельной перепланировки. Перед началом работ проверяется наличие разрешений на перепланировку от собственников сетей и архитектурного отела органа местного самоуправления.

При необходимости может изготавливаться техническй план на воздушные или подземные линии электропередач, автомобильные или железнодорожные путепроводы, мосты, трубопроводы и т. д. На отдельном месте стоит изготовление технического плана на незавершенное строительство. Работы может выполнять кадастровый инженер, успешно прошедший аттестацию и получивший допуск.

Сопровождение и оформление документов в Крыму, оформление материнского капитала, оформление купли-продажи, все виды оформления документов недвижимости в Крыму: г. Симферополь, пр. Кирова, дом 49 В (за кафе Ретро).

Режим работы
  • Пн-Пт: с 9:00 до 18:00
  • Сб-Вс/Пр: выходной

☎ +7 978 030 11 81




Подготовка, оформление и сопровождение документов в Крыму

Быстро. Просто. Прозрачно.